“涨水房”怎么买

1999-07-29　来源：文摘报　 我有话说

重庆消费者徐中伟投诉说，我于1996年6月购买了重庆合川市海翔房产公司的门面房两间，合同签订一间是9．921平方米，另一间是19．49平方米。对方未经我们同意，将临街尾檐前移，使两间房的面积增大了近10平方米。现在房产市场普遍存在“缩水房”，而我购的却是“涨水房”。既然如此具体地约定了面积，为何对方可以随意更改？时至今日，对方一直以房产证为要挟，非按实际面积结算。

而合川市海翔房地产有限责任公司认为，房屋销售合同中，合同面积与竣工交付面积不一致，这在所有房屋购销合同中都存在，但结算是以竣工面积为准，此事实际上是该购房户找理由拒交房款。

签订合同，就是为了约束买卖双方，避免在执行交易中，损害对方利益的行为。交付的面积比合同中规定的大出近10平方米，是否有些太离谱？其面积精确到小数点后第三位的合同还有什么意义？一些房地产商不是将“豆腐渣”工程推向市场，就是找各种借口毁约，以房产证相要挟，强行“涨水”或”缩水”销售。这些做法，怎能让消费者掏出血汗钱，放心购房呢？